Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung & mehr
Von der ersten Beratung bis zur Auszahlung und darüber hinaus: Wir begleiten Ihre Immobilienfinanzierung in Trier und Luxemburg. Ob Neubau, Kauf, Anschlussfinanzierung oder Modernisierung. Ob mit oder ohne Eigenkapital. Wir finden die Finanzierung, die zu Ihrer Situation passt.
Unsere Leistungen im Überblick
Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Privatkredit und Immobilienfinanzierung in Luxemburg. Alle Leistungen Ihres Finanzberaters in Trier.
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Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihrer Finanzierung und stehen Ihnen dabei als zuverlässiger Ansprechpartner zur Verfügung.
- Rundumschutz für Ihr Zuhause:Wir kümmern uns um die Wohngebäudeversicherung
- Rundumschutz für Sie und Ihre Familie:Wir sichern Sie mit einer passenden Risiko-Lebensversicherung ab
- Rundumschutz für Ihre ArbeitskraftWir versichern Sie gegen Berufsunfähigkeit
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Anhand der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen führen wir eine kostenlose Wertindikation durch, d.h. wir überprüfen den Verkaufspreis auf Plausibilität. So können wir Sie bereits frühzeitig auf ein etwaig bestehendes Missverständnis zwischen Verkehrswert und Verkaufspreis hinweisen.
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Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur vollständigen Auszahlung der Kreditsumme und, soweit erforderlich, auch darüber hinaus. Dabei helfen wir Ihnen insbesondere auch bei der Kontaktaufnahme und Unterlagenbeschaffung bei Makler und Verkäufer.
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Auch nach der Zusage unterstützen wir Sie, etwa bei der Auszahlung an den Verkäufer oder für Ihre Modernisierung.
Vor dem Kauf ist nach dem Kauf.
Wir suchen Ihnen in einem unabhängigen Portal die günstigsten Verträge und Versicherungen raus. Dazu zählen z. B. Gebäudeversicherung, Risikolebensversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung & Bausparverträge zur Absicherung der Zinsrisiken nach Ablauf Ihrer Zinsbindung.
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- Sie möchten sich einen Wunsch erfüllen und das Geld frei verwenden?
- Sie möchten bestehende Kredite bündeln, um eine niedrigere Rate im Monat zahlen zu können?
- Sie möchten sich ein Auto kaufen?
Egal, ob Sie sich einen Traum erfüllen wollen oder einen Kredit zur finanziellen Entlastung wünschen, wir machen es möglich!
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Zur heutigen Zeit gewinnt das Thema „Energieeffizienz“ immer mehr an Bedeutung. Egal, ob Sie eine Modernisierung in Eigenregie planen oder auf Fördermittel zurückgreifen möchten, wir finden den passenden & auf Sie maßgeschneiderten Kredit.
Bis zu einer Höhe von 50 000 € ohne Grundschuldeintrag. Bei ausgewählten Bankpartnern erhalten Sie Kredite schon ab 65 € im Monat.
- 10 000 € für 65 €
- 20 000 € für 130 €
- 30 000 € für 195 €
- bis zu 50 000 € für nur 325 €
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Eigentum in Luxemburg zu erwerben ist nicht leicht. Das haben wir im Laufe der Jahre immer wieder erfahren. Daher haben wir uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen hier zu helfen, wenn andere aufgeben.
Wir haben uns mit namhaften Banken in Luxemburg zusammengeschlossen, um Ihnen auch hier vollumfänglich zur Seite stehen zu können. Wir fragen für Sie bei mehreren ausgewählten Luxemburger Banken an und suchen die für Sie beste Finanzierungslösung.
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Zum Schutz vor finanziellen Risiken gehört auch die Absicherung Ihrer Familie. Ob für den Fall eines vorzeitigen Todes oder des plötzlichen Verlusts Ihrer Arbeitskraft durch einen Unfall: Wir erstellen Ihnen eine individuelle Absicherung, zugeschnitten auf Ihre Baufinanzierung und persönliche Situation.
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Selbst mit einem negativen Schufa-Eintrag arbeiten wir mit ausgewählten Produktpartnern zusammen, die Sie trotzdem finanzieren.
DeLux Finanz, Moritz Ryschka, Trier. Immobiliardarlehensvermittler, nicht an einzelne Darlehensgeber gebunden. Informationen zur Vermittlung: Impressum
Häufig gestellte Fragen
Eine Anschlussfinanzierung wird fällig, wenn die Zinsbindung Ihrer bestehenden Baufinanzierung ausläuft. Das passiert typischerweise nach 5, 10 oder 15 Jahren. Dann steht die Restschuld noch, und Sie brauchen einen neuen Kreditvertrag für den verbliebenen Betrag.
Bei DeLux Finanz vergleichen wir die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung bei über 500 Banken. Sie sollten sich spätestens 12 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung melden. Wer noch länger vorausplant, kann ein sogenanntes Forward-Darlehen nutzen und sich den aktuellen Zins bis zu 60 Monate im Voraus sichern.
Die Immobilienfinanzierung in Luxemburg unterscheidet sich in einigen Punkten von der in Deutschland. Andere Steuerregelungen, andere Bankkonditionen, andere Anforderungen an die Unterlagen. Wer in Luxemburg arbeitet und in Deutschland lebt, muss zusätzlich die grenzüberschreitende Einkommenssituation klären.
DeLux Finanz arbeitet mit ausgewählten luxemburgischen Banken zusammen. Wir kennen die Besonderheiten der Finanzierung in der Grenzregion, weil wir das seit über zehn Jahren machen.
Ein Modernisierungsdarlehen finanziert Renovierungen und energetische Sanierungen an Ihrer bestehenden Immobilie. Neue Heizung, Dämmung, Fenster, Photovoltaik. Bei DeLux Finanz erhalten Sie Modernisierungsdarlehen bis zu 50.000 Euro ohne Grundschuldeintrag.
Die monatliche Belastung ist überschaubar: 10.000 Euro kosten ab 65 Euro im Monat, 30.000 Euro ab 195 Euro. Besonders sinnvoll wird es, wenn Sie das Modernisierungsdarlehen mit staatlichen Fördermitteln kombinieren.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Ein negativer Schufa-Eintrag ist kein automatisches Aus für Ihre Baufinanzierung. Es kommt darauf an, um welche Art von Eintrag es sich handelt, wie alt er ist und wie Ihre restliche finanzielle Situation aussieht.
DeLux Finanz arbeitet mit ausgewählten Produktpartnern zusammen, die auch bei negativen Schufa-Einträgen finanzieren. Wir schauen uns Ihre Situation vertraulich und ohne Vorurteile an.
Eine Wertindikation ist eine Einschätzung, ob der Kaufpreis einer Immobilie in einem angemessenen Verhältnis zu ihrem tatsächlichen Marktwert steht. Wir prüfen, ob der geforderte Preis plausibel ist.
Das ist für Sie wichtig, weil ein überhöhter Kaufpreis auch Ihre Finanzierung belastet. Wenn die Bank feststellt, dass die Immobilie weniger wert ist als der Kaufpreis, wird sie nur den niedrigeren Wert als Sicherheit akzeptieren. Unsere Wertindikation schützt Sie davor. Sie ist kostenlos, weil sie für uns Teil einer vernünftigen Beratung ist.
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Unser 24-Stunden-Service: Vereinbaren Sie auch außerhalb der Geschäftszeiten einen Beratungstermin.
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